Şanlıurfa'da Emlak Piyasası Alt Üst
Reklam
  • Reklam
Cahit Coşkun

Cahit Coşkun

Şanlıurfa'da Emlak Piyasası Alt Üst

12 Şubat 2018 - 18:27

Türkiye Genelin de olduğu gibi Şanlıurfamızda da inşaat malzemelerine yapılan artışlar ve konut kredilerinin yüksek olması nedeniyle, Emlak piyasası alt üst olmuş durumda.

Şanlıurfa’da emlak piyasası gün geçtikçe düşüşe uğruyor. İnşaat malzemelerine ve inşaat demirine yapılan zamlar. Emlak piyasasını adeta alt üst ediyor. Şanlıurfa’da Özelliklede Karaköprü İlçesinde uzun yıllardan beridir emlak fiyatları hep yükselişle ilerlerken, son yıllarda fiyatlarda oldukça düşüş yaşanıyor. İnşaat malzemelerine yapılan fiyat artışları daire ve iş yeri fiyatlarında maliyet yüksekliğine neden oluyor. İnşaat maliyetlerinin artması piyasanın durgun olmasından neden olurken maliyet artışları satış fiyatlarına yansımıyor. 28 Kasım 2016 tarihinde 1.770 TL’ye satılan inşaat demirinin fiyatı şu anda 2.745 TL ‘den satılıyor. İnşaat demirine ve diğer inşaat malzemesi ürünlerine gelen zamların piyasanın durgunluğuna büyük etkisi oluyor. İnşaat maliyet fiyatlarının armasının yanı sıra konut kredisinde de yapılan yüzdelik artışlar emlak piyasasının alt üst olmasına neden oluyor. İnşaat maliyetlerinin artması nedeniyle, İnşaat Müteahhitleri büyük sorunlar yaşıyorlar. İnşaat Müteahhitleri yüksek maliyete yaptıkları dairelerini yüksen fiyata satamayınca zaman zaman yapmış oldukları dairelerden zararına dahi satış yapmak zorunda kalıyorlar. Şanlıurfa’nın Karaköprü İlçesinde 5-6 yıl önce 200 bin TL olan bir dairenin fiyatı 2018 yılında da yine aynı fiyatlardan satılıyor. 5-6 yıl içerisinde İnşaat maliyetlerine yapılan zamlar ve arsa fiyatlarının artışını da göz önünde bulundurursak 5-6 yıl önce 200 bin TL olan bir dairenin fiyatının şimdi 300 bin TL olması gerekiyor. Konut kredisinde yapılan artışlar vatandaşların ev alamamasına neden olurken, artan maliyetler nedeniyle de İnşaat Müteahhitleri yaptıkları dairelerini istedikleri fiyattan satamıyor. Şanlıurfa’da daire fiyatlarının yanı sıra arsa, bağ, bahçe fiyatlarında da düşüş yaşanıyor. Şanlıurfa’da 3 yıl önceki arsa, bağ, bahçe fiyatları ile şu anki fiyatlar arasında ortalama %20 ile %30 bir düşüş yaşanıyor. Türkiye genelinde ve Şanlıurfa’da emlak piyasanın canlanması için önce bankalar geçmiş yıllarda olduğu gibi 2018 yılında da kampanyalar düzenleyerek veya rekabet oluşturarak. Konut kredilerinde bir an önce indirim yapmaları gerekiyor. Hükümet yetkililerinin de İnşaat malzemesi ürünlerinde vergileri kısıtlayarak indirim yapması gerekiyor. İnşaat malzemesinde öncelikle demir fiyatlarının aşağı çekilmesi piyasanın canlanmasında büyük etki edecektir. Emlak piyasasında yaşanan durgunluğu ve yaşanan sorunları gündeme aldığım yazıma son verirken, Türkiye Cumhuriyetinde yaşayan 80 milyon 810 bin 525 vatandaşımızın huzur, güven, barış ve kardeşlik içerisinde yaşamasını temenni ediyorum.

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..

Son Yazılar