Bilindiği gibi konutlarda alım ve satımlarda fiyatı belediyeden alınan raiçler belirleniyordu. Yeni hazırlanacak yasaya göre ; Gayrimenkul alım-satımlarında hayata geçirilecek olan yeni sistem için çalışmalar başladığı kamuoyuna yansıdı. Eğer bu sistem hayata geçerse devletin vergi gelirlerin 5-10 kat artacak. Emlak piyasasındaki düzenlemelerle konutların satış fiyatının belirlenmesinde ev sahiplerinin değil ekspertiz raporlarının esas alınması planlanıyor.Tapuda ekspertiz zorunluluğu düzenlemesine göre, gayrimenkul alım-satım değerinin belirlenmesi için yeni bir sistem hayata geçecek. Artık gayrimenkulün satış bedelini ekspertiz belirleyecek.Kamuoyunda 'zorunluluk getirildi' gibi bir algı olduğunu belirten uzmanlar düzenlemenin bir planlama olduğunu, yasal mevzuatın çalışılmaya başlandığını belirtiyorlar. Düzenlenen ekspertiz raporu artık tapuda beyan edilecek değerin baz alacağı temel rakam olacak. Bu rakamın altında değer beyan edilemeyecek. Gayrimenkulün değeri ekspertiz raporunda 5 milyon TL belirlenirse bunun üzerinden tapu harcı ödeyecek ve 1 milyon ile 5 milyon arasındaki 4 milyon lira fark, gelir vergisine esas değer olarak Maliye Bakanlığı tarafından tahsil edilecek. Gayrimenkul uzmanlarına göre ise düzenlemedeki amaç, vergi kaybını önlemek ve şeffaf bir satış gerçekleşmesini sağlamak olduğu belirtiliyor., kısa 1,5 milyon lira satılan bir konut tapudaki değeri 250-300 bin lira civarında bulunuyor. Gerçek değerinde ise alım satım vergisi 4-5 kat artacak.