Avukat Mücahid Küçük, kira bedeli tespit davalarında hakimlerin hakkaniyet indirimi yapabileceğini, bu hususun dilekçelerde açıkça belirtilmesinin vatandaşların lehine olacağını söyledi.
Kira bedelinin tespiti davalarında uygulanan hakkaniyet indirimi hakkında bilgi veren Avukat Mücahid Küçük, Yargıtay'ın bu konuda yerleşik içtihatları bulunduğunu ifade etti. Küçük, "Ülkemizde kira artışlarına getirilen yüzde 25'lik yasal sınır sonrası, kira bedelleri artık TÜFE oranlarına göre belirleniyor. Bu oran, son dönemde yaklaşık yüzde 43 civarındaydı. Ancak 'hakkaniyet indirimi' dediğimiz uygulama, kira tespit davası kapsamında geçerli olan ve doğrudan kanundaki 'hakim kira bedelini hakkaniyete göre belirler' hükmüne dayanan bir indirimi ifade ediyor. Yargıtay da bu konuda içtihat oluşturmuş durumda" dedi.
Kira bedelinin tespiti için açılan davalarda genellikle bilirkişi raporları doğrultusunda taşınmazın boş olarak kiraya verilmesi halinde alınabilecek ortalama kira bedelinin belirlendiğini kaydeden Küçük, "Hakimler, bilirkişi tarafından belirlenen kira bedeline, hakkaniyet gereği genellikle yüzde 10 ile 20 arasında indirim yapmaktadır. Bu indirimin oranı, taşınmazın yaşı, konumu, kiracının kaç yıldır aynı yerde oturduğu gibi faktörlere göre değişebiliyor" dedi.
Küçük, vatandaşların, kendileri adına açılmış davalarda hakim bu indirimi resen uygulamak zorunda olsa da, davayı kendileri açıyorlarsa bu durumu açıkça dilekçelerinde belirtmelerinin önemine dikkat çekerek, "Hakimin dikkatini bu noktaya çekmek, davanın seyri açısından avantaj sağlar" ifadelerini kullandı.