Yargıtay 3'üncü Hukuk Dairesi, tahliye taahhütnamesinin geçerliliğine ilişkin güncel bir karara imza attı. Yerel mahkeme tarafından alınan karar, kanun yararına bozuldu. Tahliye taahhüdü evrakının imzalanmasının ardından yeniden kira kontratı yapılması halinde taahhüdün geçersiz olduğuna dair karar verildi.
Antalya Manavgat'ta bir iş yeri üzerinden başlayan hukuk mücadelesinde yüksek mahkeme, tahliye taahhütnamesi imzalansa bile sonradan yapılan yeni bir kira sözleşmesinin eski taahhüdü tamamen değiştirmeye karar verdi.
KARAR DEĞİŞİKLİK SÜRECİ NASIL BAŞLADI
Antalya Manavgat’ta bir iş yeri için 2022 yılında kira sözleşmesi ve ardından tahliye taahhütnamesi imzalandı. Mal sahibi, taahhüt süresi dolunca kiracının çıkması için yasal süreç başlattı. Kiracı ise sözleşmede tahrifat yapıldığını, hile ve tehdit altında bu evrakı imzaladığını savunarak tahliyeye karşı çıktı. Manavgat 2'nci Sulh Hukuk Mahkemesi, Adli Tıp Kurumu'ndan gelen "imza kiracıya aittir" raporu doğrultusunda tahliye kararı verdi.
‘DAVA KONUSUZ KALDI’ UNUTULMUŞTU!
Davalık olan taraflar, yargı süreci devam ederken 11 Eylül 2024 tarihinde noter onaylı yeni kira sözleşmesi daha imzalamış ve mülk sahibinin avukatı da "anlaştık, dava konusuz kaldı" dilekçesi vermişti. Mahkemenin bu yeni sözleşmeyi hesaba katmadan tahliye kararı vermesi üzerine Adalet Bakanlığı harekete geçti ve kararın hukuka aykırı olduğunu belirterek "kanun yararına temyiz" istedi.
YARGITAY’DAN SON NOKTA!
Yargıtay 3'üncü Hukuk Dairesi tarafından incelenen dosyada, mülk sahibinin yeni sözleşme ile beraber kira ilişkisinin tamamlandığını vurguladı. Kararda, tahliye taahhütnamesinden sonra taraflar arasında yeni bir kira kontratı yapılması halinde, verilen tüm tahliye sözlerinin ve taahhütlerinin resmen hükümsüz ve geçersiz kalacağı belirtildi.