İstanbul’un Alışveriş Kalbi: Mall of İstanbul
İstanbul’un Başakşehir ilçesinde yer alan Mall of İstanbul, yaklaşık 170 000 m² kiralanabilir alanı ile Türkiye’nin en geniş alışveriş-eğlence merkezlerinden biri olarak öne çıkıyor. İçerisinde yüzlerce mağaza, geniş bir yeme-içme alanı, sinema ve çocuk eğlence bölümleri barındıran bu merkez, yalnızca alışveriş değil bir “gün boyu etkinlik” mekânı olarak şekillenmiş durumda. Bu tür dev ölçekli projeler, Türkiye’de modern perakende anlayışının gelişimini güçlü bir biçimde yansıtıyor.
Lüksün ve Mimari Estetiğin Buluştuğu Nokta: İstinyePark Alışveriş Merkezi
Sarıyer’de yer alan İstinyePark, yaklaşık 291 mağazasıyla şehirdeki lüks alışveriş mekanları arasında özel bir yere sahip. Bu AVM, açık-hava ve kapalı alanları birleştiren mimarisi, büyük markaların yer aldığı mağaza karması ve kent içindeki ulaşılabilirliği sayesinde hem yerel halkın hem de turistlerin gözde adreslerinden biri. Alışveriş merkezinin tasarımı ve hizmet anlayışı, modern şehir yaşamında AVM kavramının yalnızca “mağaza kümesi” olmaktan çıkıp sosyal bir buluşma noktası haline gelmesiyle de dikkat çekiyor.
Ankara’dan Büyük Bir Duruş: ANKAmall
Başkent Ankara’da yer alan ANKAmall, yaklaşık 176 000 m²’lik alanı ile Türkiye çapında da geniş ölçekte bir alışveriş merkezi olarak biliniyor. Çankaya ilçesinde yer alan bu AVM, hem bölgedeki yoğun nüfus yapısı hem de ulaşım açısından erişilebilirliği sayesinde alışveriş ve eğlenceyi bir arada sunuyor. Ayrıca böyle büyük ölçekli bir AVM’nin başkentte yer alması, perakende yatırımlarının İstanbul dışında da ciddi şekilde ilerlediğini gösteriyor.
Şehrin Gözü Ne Yönünde? Yeni ve Büyük Projeler
Türkiye genelinde AVM piyasası yoğun biçimde gelişmeye devam ediyor. Yapılan araştırmalar, 2023 yılı itibarıyla ülkede 455 aktif alışveriş merkezi olduğunu ve 37’sinin inşaat aşamasında bulunduğunu gösteriyor. Bu veriler, perakende sektörünün yalnızca mağaza sayısıyla değil, mekânsal yayılımı ve bölgesel farklılıklarla da evrildiğini ortaya koyuyor. Özellikle büyük şehirlerin çevresinde ve ulaşımı kolay lokasyonlarda yeni dev AVM projeleri dikkat çekiyor.
AVM’lerin Sosyal Rolü ve Ekonomiyle İlişkisi
Büyük alışveriş merkezleri sadece ticaret alanı olarak değil; sosyal buluşma, eğlence, yeme-içme ve kültür etkinliklerinin düzenlendiği çok yönlü mekânlara dönüşmüş durumda. Örneğin büyük AVM’lerdeki sinema salonları, çocuk oyun alanları, etkinlikler ve kafe-restoran alanları, ziyaretçilerin yalnızca alışveriş için değil “zaman geçirmek” için de mekanlara çekilmesini sağlıyor. Bu durum hem perakende sektörü açısından hem şehir planlaması açısından önemli bir değişimi gösteriyor.
Türkiye’deki AVM yatırımlarının büyüklüğü, genç nüfus oranının yüksekliği ve şehirleşme hızının etkisiyle paralel ilerliyor. Ayrıca İstanbul gibi mega kentlerde çeşitli ulaşım seçenekleriyle bağlantılı AVM’lerin tercih edilmesi, bu merkezlerin yalnızca alışveriş için değil ulaşım ağlarının da bir parçası haline geldiğini gösteriyor.
Şu an için en büyüklerden bazıları açıkça ön planda olsa da, yeni projeler ve genişleme süreçleriyle birlikte bu sıralama ilerleyen yıllarda değişebilir. Büyük AVM’lerin şehir içindeki ve şehir çevresindeki varlığı, yerel ekonomiyi, istihdamı ve tüketim kültürünü doğrudan etkiliyor. Alışveriş merkezlerinin büyüklüğü ve sunduğu hizmet çeşitliliği, aynı zamanda kent yaşamındaki dinamiklerin değişiminde de önemli bir gösterge.
Türkiye’nin en büyük AVM’leri arasında yer alan bu merkezler, tüketicilerin alışveriş alışkanlıklarını, şehir yaşamını ve modern kent kültürünü yeniden tanımlıyor. Bu çerçevede, alışveriş merkezlerinin yalnızca mağaza sayısıyla değil, kullanıcı deneyimiyle, ulaşım bağlantılarıyla ve sosyal alanlarla değerlendirildiğini söylemek mümkün.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım