Özelmacıklı, son 10 yılda Türk vatandaşlarının yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarının 20 kat arttığını belirterek, “2015 yılında 130 milyon dolar seviyesinde olan yatırım miktarı, bugün 2,51 milyar dolara ulaştı. Sadece bir yılda yüzde 20,5 oranında artış gerçekleşti. 2025’in ilk çeyreğinde ise yatırım hacmi 561 milyon dolar oldu. Türk vatandaşlarının en çok yatırım yaptığı yerlerden biri Dubai. Temmuz 2025 verilerine göre Dubai’ye yapılan toplam yatırım 3 milyar dolara ulaştı. Ayrıca Türk vatandaşları, 2024 yılı itibarıyla Dubai’ye en çok yatırım yapan ülkeler arasında 7’nci sırada yer aldı” dedi.
Yatırım tercihlerine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Özelmacıklı, “Türkiye’de yatırım amaçlı ikinci gayrimenkul sahibi olmak isteyenlere yönelik kredi başta olmak üzere ciddi kısıtlamalar söz konusu. Bu da yatırımcıyı yurt dışına yöneltiyor. Ayrıca ev sahibi-kiracı sorunları, yüksek enflasyon, kira amortismanındaki dengesizlikler ve Avrupa Birliği ülkelerindeki ‘Golden Visa’ gibi uygulamalar da önemli etkenler arasında” ifadelerini kullandı.
Dubai’nin öne çıkmasının nedenlerini de açıklayan Özelmacıklı, “Dubai’de yüzde 6 ila 10 arasında değişen kira getirileri var. Vergi yükümlülükleri neredeyse yok ve resmi işlemler hızlı ilerliyor. Bu avantajlar, Türk yatırımcıların ilgisini Dubai’ye çekiyor” dedi.
Avrupa’daki vatandaşlar için hizmetlere de değinen Özelmacıklı, Berlin Başkonsolosluğu’nda yer alan Tapu ve Kadastro Temsilciliği aracılığıyla Türk vatandaşlarının Türkiye’deki tapu işlemlerini kolaylıkla gerçekleştirebildiğini hatırlattı. “Başvuru için şahsen konsolosluğa gitmeye gerek yok, telefon ve internet üzerinden de işlem yapılabiliyor” dedi.
Altın Emlak Global’in Almanya’daki temsilciliklerine dikkat çeken Özelmacıklı, Berlin, Bielefeld ve Braunschweig’da hizmet verdiklerini, ayrıca Köln’de de yeni bir temsilcilik açacaklarını ifade etti.