İstanbul genelinde dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla hazırlanan kiralık sosyal konut projesi kamuoyuna duyuruldu. Proje kapsamında sunulan dairelerin aylık kira bedelleri konut tiplerine göre farklılık gösteriyor. Yapılan planlamaya göre 1+1 dairelerin başlangıç fiyatı 10.000 TL olarak belirlenirken, 2+1 daireler 12.000 TL bedelle listede yer alıyor. Geniş ailelere hitap eden 3+1 dairelerin kirası 15.000 TL, 4+1 tipindeki konutların başlangıç kirası ise 18.000 TL seviyesinde bulunuyor. Fiyatların piyasa koşullarına göre son derece makul tutulması, metropol genelinde barınma sıkıntısı çeken aileler için büyük bir fırsat anlamı taşıyor.
Kente yayılan gayrimenkul stoğu İstanbul’un hem Avrupa hem de Anadolu yakasındaki farklı lokasyonlarda konumlandırılıyor. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören bölgelerinde toplam 360 adet konut hak sahiplerine sunulurken; Maltepe, Tuzla ve Kartal hatlarında ise 330 daire kullanıma hazır hale getiriliyor. Anadolu yakasındaki Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar hattında 291 taşınmaz yer alırken, Arnavutköy ilçesinde ise 90 konut bu projeye tahsis edilmiş durumda. Dağılımın kentin geneline dengeli biçimde yapılması, vatandaşların kendi yaşam alanlarına yakın noktalarda tercih yapabilmelerine olanak tanıyor.
Başvuru Yapacak Adaylarda Aranacak Temel Kriterler
Sosyal konut olanağından faydalanmak isteyen vatandaşların karşılaması gereken şartlar detaylarıyla duyuruldu. İlgili imkandan yararlanabilmek için öncelikle 18 yaşını tamamlamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve en az 1 yıldır aralıksız şekilde İstanbul hudutları dahilinde ikamet etmek gerekiyor. Bunun yanında başvuran bireyin ya da eşinin mülkiyetinde aktif olarak kayıtlı bir bağımsız bölümün bulunmaması temel kurallar arasında yer alıyor. Hane içindeki tüm fertlerin son 12 aya ait ortalama net gelir toplamının ise aylık en fazla 100.000 TL seviyesinde kalması şart koşuluyor.
Katılım göstermek isteyen çiftlerin resmi olarak evli olmaları istenirken, belirli yaş gruplarına yönelik esneklikler de düzenlemeye dahil edildi. Müracaat süresinin tamamlandığı gün itibarıyla 65 yaşını bitirmiş olan kıdemli vatandaşlarda evlilik kriteri göz önüne alınmıyor. Adayların sağladığı tüm belgeler ve sundukları beyanlar resmi kurumlar bünyesinde titizlikle kontrol edilecek. Şartları eksiksiz sağlayan adaylar, değerlendirme aşamasının ardından kura veya doğrudan tahsis süreçlerine dahil edilme hakkı kazanacak.
Kiralama Süresi Ve Yıllık Artış Oranlarının Detayları
Projeden faydalanmaya hak kazanan kişiler ilgili dairelerde 3 sene boyunca kiracı sıfatıyla ikamet edebilecek. Vatandaşların bütçesini korumak maksadıyla sözleşmenin ilk 12 aylık periyodunda herhangi bir zam uygulanmayacak. İkinci yıldan itibaren geçerli olacak fiyat güncellemeleri ise her sene ocak ayında resmi veriler üzerinden hesaplanacak. Bu noktada yürürlükteki enflasyon göstergeleri temel alınarak Tüketici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalama değişim oranı kadar artış yansıtılacak.
Sözleşme süresince kiracıların hakları koruma altına alınırken, taahhüt edilen şartların dışına çıkılması engellenecek. Konutların devredilmesi, amacının dışında kullanılması ya da gelir sınırlarının sonradan aşılması gibi hallerde idari incelemeler devreye girebilecek. Süreç boyunca kamu yetkilileri tarafından yürütülecek denetimlerle sosyal konut sisteminin adil bir biçimde işlemesi hedefleniyor. Belirlenen 3 yıllık dönemin bitiminde ise daireler yeni ihtiyaç sahiplerine devredilmek üzere tekrar değerlendirmeye alınacak.
Müracaat Tarihleri Ve Dijital Başvuru Adımları
Sosyal barınma projesine yönelik müracaat süreci belirtilen takvim doğrultusunda resmi olarak başlatılıyor. Hak sahibi olmak isteyen vatandaşlar 14-25 Eylül tarihleri arasında işlemlerini tamamlama imkanına sahip olacak. Başvuru kanalının tamamen dijital altyapıya entegre edilmesi sayesinde yoğunlukların önüne geçilmesi ve sürecin şeffaf yürütülmesi amaçlanıyor. Vatandaşlar işlemlerini herhangi bir hizmet bedeli ödemeksizin tamamen ücretsiz bir biçimde yapabilecek.
Süreç dahilinde e-Devlet kapısı üzerinden erişime açılan formun eksiksiz biçimde doldurulması ve beyanların doğrulanması yeterli görülecektir. Sistem üzerinden iletilen başvurular anlık olarak kayıt altına alınarak inceleme kuruluna aktarılacak. Belirtilen son müracaat günü saat 23,59 itibarıyla sistem kapanacak ve bu tarihten sonra iletilen talepler işleme konulmayacak. Sonuçların ilan edilmesiyle birlikte hak sahibi olan İstanbul sakini aileler sözleşme imzalayarak yeni yuvalarına yerleşme şansı elde edecek.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
