Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşlar için kasım ayının ilk günlerinde oldukça hareketli bir dönem yaşanıyor. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ülke genelinde geniş çaplı bir taşınmaz satış kampanyasının düğmesine bastı. Türkiye genelindeki 61 farklı şehirde yer alan 725 adet arsa açık artırma yöntemi ile yeni sahiplerini bulmak üzere görücüye çıkıyor.
Söz konusu devasa satış dalgası içerisinde megakentler İstanbul Ankara ve İzmir başta olmak üzere Adana Antalya Bursa Gaziantep Kocaeli Konya ve Trabzon gibi pek çok önemli stratejik nokta yer alıyor. Yatırımcılar sadece büyükşehirlerde değil aynı zamanda Karadeniz İç Anadolu Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki çeşitli illerde de tarla arsa veya ticari imarlı taşınmazları satın alma şansına sahip oluyor.
Taşınmazların Çeşitliliği Ve Toplam Değeri
İhale listesinde yer alan 725 parselin toplam yüzölçümünün 3 milyon 450 bin 367 metrekare sınırını aştığı resmi merciler tarafından açıklandı. Bu geniş arazilerin toplam muhammen bedeli ise 29 milyar 146 milyon 300 bin lira gibi devasa bir rakama ulaşıyor. Listelenen gayrimenkuller sadece konut yapımına uygun arsalarla sınırlı kalmıyor ve geniş bir kullanım yelpazesi sunuyor.
Yatırımcılar listede ticaret alanı turizm tesisi sanayi alanı depolama tesisi akaryakıt istasyonu ve tarımsal nitelikli arazilerle karşılaşıyor. Bu durum hem küçük bireysel yatırımcılara hem de büyük ölçekli sanayiciler ile inşaat firmalarına kendi bütçe ve hedeflerine uygun alternatifler bulma imkânı tanıyor. Uzmanlar arazilerin imar durumlarının çok iyi incelenmesi gerektiğini özellikle vurguluyor.
Ödeme Kolaylıkları Ve Taksit Seçenekleri
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından düzenlenen bu büyük çaplı gayrimenkul satışında alıcılara cazip finansal kolaylıklar sağlanıyor. Başlangıç fiyatları 400 bin liradan başlayan arsalar için vatandaşlara iki farklı ödeme alternatifi sunuluyor. İsteyen alıcılar yüzde 20 ya da yüzde 25 oranında peşinat yatırarak kalan tutarı 48 ay boyunca vade farkıyla taksitlendirebiliyor.
Bunun yanı sıra bazı belirli taşınmazlar için peşin ödeme yapmayı tercih eden alıcılara yüzde 15 oranında özel bir indirim uygulanıyor. Muhammen bedeli 400 bin lira olan bir arsa için yüzde 20 peşinat ödendiğinde kalan tutar 48 aya bölündüğünde aylık taksitler hesaplamalara göre 6 bin 667 lira civarında şekilleniyor. Ancak açık artırma esnasında oluşacak rekabetle birlikte fiyatların artabileceği unutulmamalı.
Müzayedenin Yapılacağı Yer Ve Tarihler
Merakla beklenen dev arsa müzayedeleri kasım ayının ilk haftasında iki gün boyunca aralıksız olarak devam edecek. Açık artırma oturumları 5 Kasım Perşembe ve 6 Kasım Cuma günlerinde saat 10.30 itibarıyla resmen start alacak. Fiziki olarak katılmak isteyenler Ankara Çankaya adresindeki otelde veya İstanbul Halkalı bölgesindeki TOKİ hizmet binasında salonda yerini alabilecek.
Fiziki katılım imkânı bulamayan yatırımcılar için ise internet üzerinden dijital teklif verme imkânı da sunuluyor. Açık artırmaya katılmak isteyenlerin arsanın muhammen bedeline göre değişen oranlarda katılım teminatı yatırması zorunlu tutuluyor. 500 bin liraya kadar olan arsalar için 50 bin lira teminat aranırken bu tutar taşınmazın değerine göre 50 milyon liraya kadar kademeli olarak artış gösteriyor.
Kaynak: Zeki Ersin Yıldırım
