TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/123832 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Şanlıurfa İl, Haliliye İlçe, KONUKLU Mahalle/Köy, 156 Ada, 3 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Şanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Konuklu Mahallesi, 156 Ada 3 Parsel, 679,82 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği '"Arsa" vasıflı taşınmazın 1.Kat 2 no.lu Meskenin tam hissesi borçlu M*** H*** adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz; Konuklu Mahallesi 5010. Sokak Dış Kapı No:1 Halil Güneş Apt. İç Kapı No:2 Haliliye/Şanlıurfa adresinde yer almaktadır. Taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, Konut+Ticaret alanında yer almakta, ayrık nizam 5 kat Taks; 0.30 Kaks; 1.50 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5m, yan bahçe çekme mesafesi 3.5m olarak belirlenmiştir.Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 679,82 m²?dir. Satışa konu taşınmaz 1.Kat 2 no.lu bağımsız bölüm olup 1/1 hisse, 20/300 arsa paylı, 130 m² brüt, 115 m² net yüzölçümlü meskendir.Taşınmazın çevresinde yüksek katlı binalar, kamu kurumları, parklar ve sosyal donatı alanları mevcuttur. Taşınmaz; güneyinde 2,4 km mesafede Şanlıurfa Eğitim Araştırma Hastanesi, kuzeyinde 2,85 km mesafede Şanlıurfa-Mardin Yolu, batısında 300 metre mesafede Şanlıurfa-Güneydoğu Çevreyolu, doğusunda 900 metre mesafede Konuklu Anadolu Lisesi bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina 2 blok olarak inşa edilmiştir. Binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Bina bodrum + zemin kat + 5 normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş zemin kattan kuzey cepheden yapılmaktadır. Binanın merdivenleri ve sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları alüminyum, duvarları boyalıdır. Binanın zemin katında 2 adet depolu ve asma katlı dükkan, 1.kattan 5.normal kata kadar her katta 2 adet daire bulunmaktadırSatışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Konuklu Mahallesi, 156 Ada 3 Parsel 1.Kat 2 no.lu bağımsız bölümdür. Taşınmazın 27.01.2016 tarihli 2016/13/47 sayılı yapı ruhsat belgesi olup, mimari projesine göre 130 m² brüt yüz ölçüme sahiptir. Keşif günü taşınmazın içerisine girilmiş olup mahallinde; 3 oda, salon, mutfak, wc, antre, banyo, duş ve 1 balkon kısımlarından oluşmaktadır. Taşınmazın dış giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, camlar plastik doğrama şeklindedir. Islak zeminler, banyo-wc zemin ve duvarları seramik fayans, oda zeminleri laminant parke, antre ve mutfak zeminleri fayans kaplıdır. Duvarlar boyalı, mutfak dolabı membran olup tavanlara alçı dekorasyon yapıldığı görülmüştür. Bakımlı ve iyi durumdadır.Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dış cephesi yalıtımlı dış cephe kaplaması ile kaplı, dış giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup merdivenler ise mermer kaplıdır. Genel olarak iyi durumda ve bakımlı bir binadır. 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu '"Az Hasarlı" olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır. Taşınmazın kaydı üzerinde Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü'nün 31/10/2023 tarihli, 40284 yevmiye numaralı "Büyük Ova Koruma Alanı İçerisinde kalmaktadır." şerhi bulunmaktadır., 115 m2 yüzölçümü, 20/300 arsa payı, Konuklu Mah. 5010 Nolu Sok. No : 1, İçkapı No :2 Haliliye / ŞANLIURFA
Adresi : Konuklu Mah. 5010 Nolu Sok. No : 1, İçkapı No :2 Haliliye / ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 115 m2
Arsa Payı : 20/300
İmar Durumu : kayıtlardaki gibidir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü'nün 31/10/2023 tarihli, 40284 yevmiye numaralı "Büyük Ova Koruma Alanı İçerisinde kalmaktadır." şerhi bulunmaktadır
Artırma Bilgileri

15/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.