Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, vatandaşların mülkiyet haklarına bir an önce kavuşabilmesi adına yürüttüğü özel finansal kolaylık projesinde son aşamaya geldi. Gayrimenkul alıcılarının gösterdiği yüksek katılım oranı sayesinde sektörde geniş bir yankı uyandıran bu düzenleme, uzun süredir taksit ödemelerini sürdüren binlerce aileyi doğrudan kapsıyor. Finansal yüklerini hafifletmek ve gayrimenkullerinin tam mülkiyetine sahip olmak isteyen hak sahipleri, aracı bankalar üzerinden işlemlerini tamamlamak adına yoğun bir mesai harcıyor.
Geniş bir kitleyi kapsayan bu finansal düzenleme çerçevesinde yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri sahibi borçsuz tapu alma hakkına kavuşuyor. Gayrimenkulünün toplam borç bakiyesini defaten kapatmayı tercih eden vatandaşlar, hesaplanan toplam tutar üzerinden net %25 oranında dev bir indirim imkanından faydalanıyor. Sürece katılım sağlayan hak sahipleri, yıllara yayılan taksit yükümlülüklerini tek bir hamlede sonlandırarak ev ve iş yerlerinin tapularını resmi olarak teslim alma ayrıcalığını elde ediyor.
Esnek Ödeme Seçenekleriyle Kısmi Borç Kapatma İmkânı Sunuluyor
Borç bakiyesinin tamamını tek seferde kapatma imkanı bulunmayan gayrimenkul alıcıları için de oldukça avantajlı alternatif mekanizmalar devreye sokuldu. Bütçesi kısıtlı olan hak sahipleri, mevcut borç tutarlarının en az %25’i oranında bir peşinat yatırmaları durumunda, ödedikleri bu miktar üzerinden yine aynı indirim oranından faydalanabiliyor. Bu sayede ana borç bakiyesinden önemli miktarda düşüş sağlanırken, kalan taksit ödemeleri de çok daha sürdürülebilir ve ödenebilir seviyelere çekilmiş oluyor.
Kısmi ödeme yöntemini tercih eden vatandaşlar, ana paralarını küçültürken gelecekte ödeyecekleri toplam faiz ve taksit tutarlarında da ciddi bir tasarruf sağlıyor. Kampanyanın sunduğu bu esnek yapı, farklı gelir grubundaki binlerce ailenin kendi finansal planlamalarına uygun şekilde indirimden yararlanmasının önünü açıyor. Mülk sahipleri ellerindeki birikimleri en verimli şekilde değerlendirerek geleceğe dönük finansal yüklerini minimize etme fırsatını yakalıyor.
Başvuru Takviminde Son Saatler Yaklaşırken Şartlar Netleşti
İndirim kampanyasından faydalanmak isteyen hak sahiplerinin belirli prosedürleri ve zaman sınırlamalarını eksiksiz bir şekilde yerine getirmesi gerekiyor. Gayrimenkul alıcıları, 19 Ekim tarihine kadar gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları ilgili banka şubelerine şahsen başvuruda bulunarak işlemlerini tamamlayabiliyor. Hak sahipleri, kapatma işleminin yapılacağı gün itibarıyla güncellenen borç bakiyelerini ve net indirimli ödeme tutarlarını yine bu bankalar kanalıyla anlık olarak öğrenebiliyor.
Düzenlemenin kapsama alanına girebilmek için geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 yılının Haziran ayı sonuna kadar başlamış olması temel şart olarak aranıyor. Bunun yanı sıra başvuru yapıldığı tarih itibarıyla geçmişe dönük herhangi bir taksit borcunun veya emlak vergisi borcunun bulunmaması zorunlu tutuluyor. Öte yandan, geriye dönük borcu bulunmayan ancak kalan taksit sayısı 12 ay ve daha az olan gayrimenkul alıcıları bu indirim sürecinin dışında tutuluyor.
Tapu Teslim Adımları Ve Banka Kredisi Kullanım Detayları Belirlendi
Kat mülkiyeti aşamasına gelmiş ve inşaat süreci tamamlanmış projelerde tapu devir işlemlerinin sorunsuz gerçekleşmesi için bazı resmi evrakların ibrazı isteniyor. Kampanyadan yararlanarak borcunu kapatacak alıcıların, ilgili belediyeden alacakları emlak beyan değerini gösteren belge ile geçerliliği devam eden DASK deprem sigortası poliçesini bankaya sunması gerekiyor. Belgelerini eksiksiz teslim eden vatandaşlar, banka onayının ardından tapu müdürlüklerine yönlendirilerek resmi tapu devir süreçlerini başlatabiliyor.
Borcunu peşin ödeyerek indirimden yararlanmak isteyen ancak nakit sıkıntısı çeken alıcılar için de finansal çözüm yolları açık tutuluyor. Hak sahipleri, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ni imzaladıkları aracı bankalar üzerinden uygun koşullarla konut kredisi talebinde bulunabiliyor. Bankaların sunduğu kredi imkanları sayesinde vatandaşlar, indirimli tutar üzerinden finansman sağlayarak hem borçlarını tamamen kapatıyor hem de tapularını hemen alma şansına ulaşıyor.
