Sad rejiminin sona ermesiyle birlikte Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönmeye devam ettiği Gaziantep’te boş ev sayısı artmasına rağmen kira fiyatları düşmedi.
Suriye’de iç savaşın başlamasının ardından Türkiye’ye sığınan ve yoğun olarak sınır illeri Gaziantep, Kilis, Hatay, Şanlıurfa, Mardin’in yanı sıra İstanbul ile diğer illere yerleşen sığınmacılar, Suriye’deki rejim değişikliği sonrası ülkelerine dönmeye devam ediyor.
TÜİK verilerine göre İstanbul’dan sonra en çok Suriyeli sığınmacıya ev sahipliği yapan Gaziantep’te yaşayan Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle kiralık ev sorununun yaşandığı kentte boş daire sayısı arttı. Suriyelilerin ardından kira fiyatlarının düşmesi beklenirken, Gaziantep’te kiralık ev fiyatlarında düşüş olmaması ve fiyatların daha da artması dikkat çekiyor.
Birçok vatandaş, boşalan evler sayesinde kiraların düşmesini umut ederken, Gaziantep’te kira fiyatları geçen yıla göre yaklaşık yüzde 50 oranında arttı. Özellikle kenar mahallelerde kiralık evlerin artmasına rağmen kira fiyatlarının yükselmesine anlam veremeyen vatandaşlar, “Evler boşalıyor ama fiyatlar düşmüyor.” diyerek tepkilerini dile getiriyor.
Suriyelilerin ülkelerine geri dönmesi beklentisinin gayrimenkul piyasasında, özellikle kiralık evlerde fiyat düşüşü beklentisini gündeme getirdiğini ifade eden emlakçılar, kira fiyatlarındaki artışın nedenini artan maliyetlerin yanı sıra müstakil sobalı evler yerine doğalgazlı evlere olan taleple açıkladı.
Emlakçı Mehmet Çil, Suriyelilerin geri dönüşünün kira fiyatlarında düşüşe veya sabit kalmaya neden olmadığını belirterek, “Dairelere talep çoğaldı. Bundan dolayı geçen yıllara baktığımızda 10 veya 12 bin liralık olan bir kiralık daire ortalama 15-20 bin lira oldu. Bunun sebebi, dairelere talebin azalmadığı gibi tam tersine artması. Yaşlılarımız müstakil evlere inip çıkamadıkları için müstakil evleri tercih etmiyorlar, daireleri tercih ediyorlar. Bu nedenle kiralarda artış oluyor. Suriyelilerin geri dönmesi bir süre kira artışlarının biraz önüne geçti, küçük artışlar halinde zam oldu. Fakat şu an bu durum değişti. Yeni evli çiftlerimiz genelde daire talep ettikleri için kiralarda artış var. Dairelerin biraz yükselmesinin sebebi maliyetlerin yüksek olması. Geçen sene 2,5 milyon TL olan bir dairemiz bu sene ortalama 3,5 milyonu buldu. Suriyelilerin gitmesinden dolayı piyasada biraz sakinlik oluştu. Daire fiyatları daha fazla yükselmez, kira artışları da olmaz. Bir süre bu şekilde devam eder. İleriki dönemde dairelere talep olursa bir tık yükselmeler olabilir ama şu an için kiralar sabit kalır.” dedi.
Kira fiyatlarında beklenen düşüşün olmadığını belirten Abdullah Kılıç ise, “Suriyelilerin ülkelerine gitmesiyle vatandaşta kira fiyatlarının düşeceği yönünde bir beklenti oluştu ama bu beklenti karşılanmadı, tam tersine artmaya başladı. Gaziantep bir metropol olduğu için her geçen gün çevre illerden buraya göç oluyor. Bu nedenle konut sorunu var. Konut sorunundan dolayı her geçen gün kira artışı oluyor. Her ne kadar Suriyeliler gitmiş olsa da göç devam ettiğinden kiralar bir türlü düşmüyor. Kira fiyatlarında herhangi bir düşüş olmadığı gibi yükselmeler oldu. İnsanlar artık müstakil evleri istemiyor. Yeni evli çiftler doğalgazlı ev istiyor, yaşlılar da doğalgazlı eve geçmek istiyor. Müstakil evler boş olmasına rağmen fiyatlarda düşüş olmadı. Aksine dairelerde yükselme oldu. Geçtiğimiz yıllarda 2+1 evler 12 bin TL civarındayken bu sene 14-15 bin TL civarında. 3+1 evler geçen sene 15 bin TL civarındayken şu an 18-19 bin TL oldu.” diye konuştu.