Yetkisiz Emlakçılar kesinlikle iş yapamaz (Video)

DEDAŞ ile sorunlarımız var bunun haricin de bizim belediyelerle sorunlarımız var bunun haricin de bizim tapu ile ilgili sorunlarımız var. Bizim her zaman dile getirdiğimiz şey normal bir tapunun, normal bir satışın bir gün de sonuçlanması gerekiyor tabi pandemiyi bahane ettiler, eleman ve personel eksikliğini bahane ettiler, bir sürü bahane önümüze sürerekten bizi bu günlere kadar getirdiler. Ama bu saatten sonra biz bunları kabul etmiyoruz, bir tapunun bir gün de bitmesi gerekiyor, birkaç saatlik bir işi 3 gün, 5 gün, 1 hafta, 10 gün gibi sürelerle esnafımız bekleyemez böyle bir durum yok.
Biz, bizzat Sayın Bakanımızla beraber geçtiğimiz ayın içerisinde 2 defa yüz yüze toplantı yaparak sorun ve sıkıntıları kendilerine anlattık ve bunu yazılı olarak da kendilerine belirttik ve bunun revizyon çalışmaları da devam ediyor. Şöyle özetlemek gerekirse, yetkisiz emlakçılar kesinlikle iş yapamaz, yetkisiz emlakçıları sistem dışarı atıyor bunları iş yapamaz hale getiriyor.
Ben esnaflarımıza buradan şöyle seslenmek istiyorum, eksik kalan maddeler var yönetmelikte, revizyon çalışmalarıyla beraber inşallah olumlu yönleri var bunları uzunca anlatmak istemiyorum. İnşallah birkaç hafta içerisinde de revizyon tamamlanıp resmi gazete tekrar yayınlanacak, gördüğümüz eksikler varsa tabi tekrardan revizyona koyacağız biz bunları çünkü esnafımızın sorun ve sıkıntıları bizim için çok önemlidir.
Sorunları en kısa vade de çözüme kavuşturacağız inşallah esnafımız sağ olsunlar bizlere güvenoyu verdiler dolayısıyla bizlerden bu beklentileri var, bizler de onlar için gecemizi gündüzümüze katarak çalışmalarımızı yapacağız.

SİZİ TANIYABİLİR MİYİZ?

Selahattin Tokmak, Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Ve Şanlıurfa Emlakçılar Odası Başkanıyım.

ÇALIŞMALARINIZ HAKKINDA BİLGİ VERİR MİSİNİZ?
Öncelikle bize bu fırsatı verdiğiniz için size teşekkür ederim, bilindiği üzere geçen günler de olağan genel kurulumuzu yaptık ve esnaflarımızın çok yoğun bir katılımıyla gerçekleştirdik, buradan sizin aracılığınızla bütün esnaf arkadaşlarıma sonsuz teşekkür ederim. Tabii ki seçim iki taraflıdır ya kazanacaksın ya kaybedeceksin, esnaflarımız bizi tercih ettiler dolayısıyla kazanan odamız oldu diye düşünüyorum. Ve seçimin sonucun da aldığımız güvenoyuyla beraber bizim sorumluluğumuz, omzumuzda ki yük daha fazlalaştı, esnaflarımızın bizden beklentileri var, sektöre yönelik daha fazla hizmet etmemiz gerektiğini bize vurguladılar. Biz de buna yönelik daha hızlı bir şekilde esnafımızın sorun ve sıkıntılarını çok iyi biliyoruz, analiz etmişiz ve bunların üzerin de çalışmaları yapıyoruz, yarım kalan işlerimizi tamamlamak üzere 4 yıl daha görevimizin başına olacağız inşallah.

SEÇİM SÜRECİ NASIL GEÇTİ?

Seçim çok demokratik bir ortam da geçti yoğun bir katılım oldu, normal şartlar da esnaflarımız seçimlere çok rağbet göstermezler ama bizim esnafımıza bir kez daha teşekkür ediyorum çok yoğun bir katılım oldu. Dolayısıyla çok güzel demokrasi çerçevesin de çok güzel bir seçim oldu, bu şekilde seçimimiz tamamladık.

GÖREV SÜRESİNCE Kİ FAALİYETLERİNİZİ ANLATIR MISINIZ?

Biz 2018 yılında ilk göreve geldiğimiz gün itibariyle tabi daha öncesinde de yönetimler de görev aldım, 2018 yılında genel kurulu yaparak yeniden başkan seçilmiş oldum, o gün itibariyle nasip oldu federasyon da görev aldım. İlk olarak yönetime girdim daha sonra başkan yardımcısı olarak göreve devam ettim bununla beraber taşınmaz ticareti yetki kanunu, resmi gazete yürürlüğe girdi. Tabii ki bu çalışmaları biz öncesinden yaptık, Bakanlığı, iç ticaret genel müdürlüğünü bunları sıkıştırarak çalıştaylar hazırladık, düzenledik. Esnaflarımızın sorun ve sıkıntılarıyla alakalı biz taşınmaz ticareti yetki belgesini çıkarttık, bununla beraber yetki belgesinin bazı sorunları var şuan da revizyon da, revizyon çalışmaları yapılıyor. Biz, bizzat Sayın Bakanımızla beraber geçtiğimiz ayın içerisinde 2 defa yüz yüze toplantı yaparak sorun ve sıkıntıları kendilerine anlattık ve bunu yazılı olarak da kendilerine belirttik ve bunun revizyon çalışmaları da devam ediyor. Şöyle özetlemek gerekirse, yetkisiz emlakçılar kesinlikle iş yapamaz, yetkisiz emlakçıları sistem dışarı atıyor bunları iş yapamaz hale getiriyor. Bizim buradan kayıtlı üyeler var, şirketler var bize bağlı değiller biz bunların da yetki almalarını sağladık, bunların da eksik olan eğitimlerini tamamlamak üzere kurslar açtık. MYK seviye 5 olsun, emlak danışmanlık olsun ve halen de devam ediyor bu eğitimler, sürekli biz bu eğitimleri vererek ellerin de olan imkânlarını daha da genişletmek açısından hızlı bir çalışma içerisindeyiz. Ben esnaflarımıza buradan şöyle seslenmek istiyorum, eksik kalan maddeler var yönetmelikte, revizyon çalışmalarıyla beraber inşallah olumlu yönleri var bunları uzunca anlatmak istemiyorum. İnşallah birkaç hafta içerisinde de revizyon tamamlanıp resmi gazete tekrar yayınlanacak, gördüğümüz eksikler varsa tabi tekrardan revizyona koyacağız biz bunları çünkü esnafımızın sorun ve sıkıntıları bizim için çok önemlidir. Biz de sektörün içerisinde bir çalışan olarak bizler de bu sıkıntılardan mağdur oluyoruz dolayısıyla esnaflarımız yetkisini almamış olanlar var ise kesinlikle yetkilerini alsınlar. Çünkü yakın bir zaman da Türkiye"nin her tarafın da denetimler başlayacak. Bu yüzden bunları yapmaları gerekiyor, yetkisiz, kayıt dışı, korsan emlakçı biz Şanlıurfa"da istemiyoruz, bunların üzerine elimizden geldiği kadar bunları bırakmayacağız. Sonuçta bunları yapanlar haksız rekabet ortamını sağlamakla beraber kendilerine de haksızlık etmiş olurlar çünkü iş yapamaz hale geliyorlar. Örnek verecek olursak, şimdi yetkisiz emlakçı ilan sitelerine üye olamıyorlar, üye olamayan esnaf ne yapacak? Normal şartlar da iş yapamaz hale geliyor dolayısıyla ya yetkilerini alacaklar ve bu fırsattan faydalanacaklar veya yetkisiz bir şekilde devam edecekler ise denetime tabi olacaklar bu denetimlerde de çok ciddi cezalar var. Bundan önce ki zamanlar da kesinlikle bunun cezası yoktu, sadece vergi levhasına bakılırdı ve vergi levhası varsa emlakçıydı ama şimdi öyle değil. Artık belli standartları var yetkisiz emlakçı kesinlikle ticaret il müdürlüğünden yetki almış olması lazım ki iş yapabilsin başka türlü bu işin alternatifi yoktur.

HEDEFLERİNİZ NELERDİR?

Hedeflerimizin en önemlisi biz revizyon çalışmalarını bekliyoruz öncelikle onları göreceğiz, bu revizyon çalışmaların da eksik olan yerler varsa tekrarda çalıştay yaparak Bakanlığa biz bunları bildireceğiz. Bunun haricin de bizim TEDAŞ ile sorunlarımız var bunun haricin de bizim belediyelerle sorunlarımız var bunun haricin de bizim tapu ile ilgili sorunlarımız var. Bizim her zaman dile getirdiğimiz şey normal bir tapunun, normal bir satışın bir gün de sonuçlanması gerekiyor tabi pandemiyi bahane ettiler, eleman ve personel eksikliğini bahane ettiler, bir sürü bahane önümüze sürerekten bizi bu günlere kadar getirdiler. Ama bu saatten sonra biz bunları kabul etmiyoruz, bir tapunun bir gün de bitmesi gerekiyor, birkaç saatlik bir işi 3 gün, 5 gün, 1 hafta, 10 gün gibi sürelerle esnafımız bekleyemez böyle bir durum yok. Dolayısıyla biz bunların üzerine gideceğiz en büyük sorunlarımızdan başlıca sayarsak kayıt dışı çalışan esnaflar, onun haricin de DEDAŞ sorunumuz var dediğim gibi, bunun haricin de belediyelerle ilgili sorunlarımız var ev tapu ile ilgili sorunlarımız var. Bunları en kısa vade de çözüme kavuşturacağız inşallah esnafımız sağ olsunlar bizlere güvenoyu verdiler dolayısıyla bizlerden bu beklentileri var, bizler de onlar için gecemizi gündüzümüze katarak çalışmalarımızı yapacağız.