Şanlıurfa vergi dairesi binasında Vergi Dairesi Başkanı Cuma Sağlam tarafından gerçekleştirilen basın toplantısında kira gelirlerinin sıkı takibe alındığı vurgulandı.
Sağlam ; Etkin bir vergilendirme sisteminin oluşturulması, kayıt dışı ekonominin kayıt altına alınması, vergi mükellefleri arasında oluşabilecek vergi adaletsizliğinin önlenmesi ve etkili bir vergi denetiminin sağlanması amacıyla yürütülen çalışmalar çerçevesinde 29/07/2008 tarih ve 26951 sayılı resmi gazetede yayınlanan 268 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğine istinaden gayrimenkullerin kiralanması yoluyla yapılan ödemelerin ve tahsilâtların banka, benzeri finans kurumları veya Posta Müdürlüğü (PTT) tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi (belgelendirilmesi) zorunluluğu getirilmiştir. Bilindiği üzere söz konusu düzenleme 01/11/2008 tarihinden itibaren uygulanmaya başlanılmıştır.Yapılan düzenlemeye göre; Konutlarda, her bir konut için aylık 500,00 TL ve üzeri kira geliri elde edenler,İşyerlerinde ise, işyerini kiraya verenler ve kiracılar miktara bakılmaksızın ödeme ve tahsilâtlarını banka, benzeri finans kurumları veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik (belgelendirme) etmeleri gerekmektedir.
Görüldüğü gibi konutlar için kira bedelinin her bir konut için aylık 500,00 TL ve üzeri olması gerekirken, iş yerleri için böyle bir sınırlama yoktur. Ayrıca konutlarda kapsam sadece mülk sahiplerini içine almakta iken, kiracılar bu kapsamda değerlendirilmemiştir. İş yeri kiralarında ise, kiracılar ve mülk sahipleri mecburiyet kapsamına birlikte alınmıştır. Banka veya PTT Genel Müdürlüğü aracı kılınmak suretiyle, para yatırma veya havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında mükelleflerin temin edecekleri dekont veya hesap bildirim cetvelleri tevsik edici belge kabul edilmektedir. Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme ve tahsilâtlar da yine tevsik edici belgeler kapsamındadır. Yapılan düzenlemede, her bir konut için 500,00 TL.nin altında kalan konut kira gelirleri ile mahkeme ve icra yoluyla yapılan konut ve işyeri kira gelirlerine ilişkin tahsilâtlar ve ayni olarak yapılan söz konusu ödemeler zorunluluk kapsamı dışında bırakılmıştır. 01/11/2008 tarihi itibariyle tevsik (belgelendirme) zorunluluğu kapsamına giren mükelleflerimizin bu zorunluluğa uymadıklarının tespit edilmesi durumunda haklarında V.U.K"nun mükerrer 355. maddesinde yer alan özel usulsüzlük cezası uygulanacağının bilinmesi gerekmektedir.Anılan madde uyarınca 01/11/2008 tarihinden itibaren getirilen zorunluluklara uymayanlara (Kiracı, Kiralayan) kesilecek Özel usulsüzlük cezası 2010 yılı için;Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı hakkında 1.000,00 TL"den,İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler hakkında 500,00 TL"den,Yukarıda yazılı bulunanlar dışında kalanlar hakkında 250,00 TL"den,
az olmamak üzere her bir işlem için bu işleme konu tutarın %5"i nispetinde özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Unutmamak gerekir ki, 01.11.2008 tarihinden itibaren ödemelerin ve tahsilâtların banka ve benzeri finans kurumu veya PTT Genel Müdürlüğü tarafından tevsik edilmesi (belgelendirilmesi) zorunluluğu kadar kira bedellerinin de gerçek tutarları yansıtması da önem arz etmektedir. Gerçek tutarın altında gösterilecek her ödeme vergi kayıp ve kaçağına sebebiyet verdiği için ayrıca vergi cezası uygulanmasına yol açacaktır. Bu nedenle kira ödemelerinin ve tahsilâtlarının düşük gösterilmesi suretiyle gerek konutlarda kira bedelinin 500-TL.nin altında gösterme ve tevsik zorunluluğundan kaçınma, gerekse tevsik zorunluluğuna uymakla birlikte kira bedellerinin gerçek değerlerinin altında gösterilmesinde belgelendirme zorunluluğu ile ilgili cezalar dışında ayrıca vergi cezalarının da uygulanacağının bilinmesi gerekmektedir. Vergi Dairesi Başkanlığımız Ocak /2010 ayından itibaren yoğun bir şekilde kiraya verilen gayrimenkullerin tespitlerine başlamış olup, hem beyanname verilmeyen ve kayıt dışı kalan kira ödemeleri tespit edilecek, hem de cari kira tutarlarının altında olan beyanlar incelenecektir. Bu vesile ile kira geliri elde eden vatandaşlarımızı elde ettikleri kiraları beyan etmemeleri halinde; Bu durumun vergi idaresince tespit edilmesi halinde istisnadan yararlandırılmayacakları, Zamanında beyan etmemeleri nedeniyle vergi ziyaı cezasına maruz kalacakları, Ödemeleri gereken vergiyi gecikme faiziyle birlikte ödeyecekleri, konusunda uyarıyor ve Mart / 2010 ayında beyanname vermeye davet ediyoruz. Konu hakkında ayrıntılı bilgi almak isteyen mükelleflerimiz Şanlıurfa Vergi Dairesi Başkanlığımızın resmi web sitesi olan www.sanliurfavdb.gov.tr adresinden bilgi alabilecekleri gibi, bağlı bulundukları vergi dairelerinden ve 444 0 189 no.lu telefon aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı Vergi İletişim Merkezinden hafta içi 09.00- 19.00 saatleri arasında arayarak ayrıntılı bilgi alabileceklerdir. Ayrıca mesai saatlerinde Vergi Dairesi Başkanlığımız bünyesindeki ALO 189 ihbar ve bilgi hattından da bilgi alınabilir. Dedi. (UrfaHA)