Türkiye’nin önde gelen ticari gayrimenkul yatırımcılarından Rönesans Gayrimenkul Yatırım, yılın üçüncü çeyreğinde de yüzde 99,5 doluluk oranı, güçlü kira artışı ve 3,5 milyar euroluk brüt varlık değeriyle yatırımcılara sürdürülebilir reel getiri sunmaya devam ediyor.
Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul ve yatırım şirketi olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, portföyünde bulunan 16 ayrı yatırım ve yaklaşık 735 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alanıyla sektörün liderleri arasında yer alıyor. Şirket, 2025 yılının üçüncü çeyrek mali sonuçlarını açıkladı.
Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, şirket 2025’in ilk dokuz ayında operasyonel kârını (FAVÖK) TL bazında enflasyonun yüzde 9 üzerinde artırarak 6,4 milyar TL’ye yükseltti. Euro bazında ise 2024’ün aynı döneminde 112 milyon euro olan operasyonel kâr, bu yıl yüzde 20 artışla 135 milyon euroya ulaştı. Aynı dönemde net faiz gideri yüzde 60 azalarak 48 milyon eurodan 19 milyon euroya geriledi.
30 Eylül itibarıyla şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri TL bazında 172,4 milyar TL, euro bazında 3,5 milyar euro olarak gerçekleşti. Düzeltilmiş net aktif değeri (NAV) ise TL bazında 147,1 milyar TL, euro bazında 2,9 milyar euro seviyesinde açıklandı.
“Sırada Ankara Optimum Outlet Var”
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, Türkiye'nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım şirketi olarak üçüncü çeyrekte de pazar liderliklerini sürdürdüklerini belirterek, toplam brüt varlık değerlerinin 3,5 milyar euroya ulaştığını söyledi.
İzmir Optimum’daki satın almayı tamamlayarak kârlılığı artırdıklarını ifade eden Yaşar, “Operasyonel kârlılığımızdaki artışın sürmesi ve bu satın alımın pozitif etkisiyle net kârımız 12,4 milyar TL’ye ulaştı. En kısa sürede satın alma sürecini tamamlamayı hedeflediğimiz Ankara Optimum Outlet’in kalan yüzde 50’sini de portföyümüze katarak, güçlü sermaye yapımızı desteklemeye ve yatırımcılarımıza sürdürülebilir reel getiri sağlamaya devam edeceğiz,” dedi.
Yaşar ayrıca, şirketin net aktif değerinin (NAV) 2,9 milyar euro olduğunu ve borcun aktif toplamına oranının yalnızca yüzde 14 seviyesinde bulunduğunu belirterek, “Sermaye yapımızın yüzde 86’sı özkaynaklardan oluşuyor,” ifadelerini kullandı.
Sürdürülebilir Büyüme Devam Ediyor
Rönesans Gayrimenkul’ün portföyündeki perakende mağazalarının, enflasyonun ve sektör ortalamasının üzerindeki ciro artışını güçlü marka karması sayesinde sürdürdüğünü belirten Yaşar, stratejik hissedar yapılarının istikrar ve sürdürülebilir büyümeyi beraberinde getirdiğini söyledi.
Azalan faiz gideri ve artan operasyonel kârlılıkla nakit oluşturma kapasitesinin güçlendiğini vurgulayan Yaşar, “Bu kaynağı organik büyümenin yanı sıra satın alma ve birleşmelerde kullanmayı planlıyoruz. Eylül ayında satışına başladığımız Piazza Park Maltepe konut projemizde yıl sonuna doğru satış hızının artmasını bekliyoruz. Bu da nakit gücümüzü daha da artıracak,” dedi.
Ziyaretçi Sayısı 114 Milyona Ulaştı
Yağmur Yaşar, portföylerinde bulunan 735 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alan ile Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım şirketi olduklarını belirtti. 2025’in ilk dokuz ayında doluluk oranının yüzde 99,5 ile tüm zamanların en yüksek seviyesini koruduğunu ifade eden Yaşar, ziyaretçi sayısının Eylül 2025 itibarıyla 85 milyona, son 12 ayda ise 114 milyona ulaştığını aktardı.
Şirketin portföyündeki 15 varlığın BREEAM Outstanding, 8 varlığın ise LEED Gold veya LEED Platinum sertifikasına sahip olduğunu belirten Yaşar, “Bu başarıyla dünya çapında önemli bir çevresel sürdürülebilirlik standardını yakaladık,” dedi.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım; İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Kahramanmaraş, Şanlıurfa ve Samsun olmak üzere 7 ilde bulunan Optimum, Hilltown ve Piazza markalı AVM’lerinin yanı sıra Maltepe Park ve Kozzy AVM ile hizmet veriyor. Şirketin portföyünde ayrıca RönesansBiz Küçükyalı, Hilltown Ofis, Piazza Ofis ve Maltepe Park Ofis projeleri de yer alıyor.