Türkiye’de korona virüs nedeni ile Nisan 2020 tarihinden itibaren her alanda üretim azaldı. İthalatlar zorlaştı. Konut sektöründe durgunluk yaşandı. Hükümetin kredileri yaygınlaştırmak ve konut sektörünü canlandırmak için faizleri düşürdü. Vatandaşlar kredi çekip ev almak için heyecanlandı. Ancak, ikinci el fiyatları yüzde 20 civarında arttı. Kredi çeken binlerce kişi ev sahibi olmak için ev almayı başardı. Ancak ev fiyatları daha da artmaya başladı. Konut alım satımında hareket durdu. Merkez Bankasının faiz artırımı ile kredi çekip ev almak caziplikten çıktı. Buna rağmen ikinci el ev fiyatlarında bir düşüş olmadı. Sektörde tam bir durgunluk hakim görünüyor.
Türkiye genelinde kiralarda enflasyon oranında artış olması nedeni ile sıkıntı yok. Şanlıurfa’da ise artan Suriyeli nufus nedeni ile kiralık evlere talep çok yüksek olunca kiralarda artıyor. Eski urfa tabir edilen yerlerde kiralar 300-350 lira iken bugün 600-700 liraya yükselmiş durumda. Dairelerde ise kira fiyatları bin liranın üzerine çıktı.
Yeni konutlar ise maliyetlerde artış nedeni ile 400 bin liradan başlıyor. Memur ve esnafın maddi durumunun çok üstünde bir fiyat durumu olduğundan yeni konutlarda da satış istenen seviyede değil. Faizlerin yüksek olması nedeni ile kredi çekmek cazip değil.
TOK’nin yaptığı konutlar vatandaşlar için umut oldu. TOKİ’nin konutlarına aşırı talep var. hep uzun vade hemde fiyatlar çok pahalı değil. Bu nedenle memurun ve dar gelirlinin ev sahibi olmasında TOKİ’nin yaptığı konutlar önemi her geçen gün artıyor.
TOKİ’nin Maşuk bölgesinde kurduğu konutlarla bir büyük ilçenin nüfusuna yaklaşan nüfus oluştu. Yeni yapılacak konutlarla Maşuk’un konumunun ilçe olması de gündeme gelebilir.