Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca ikinci el konut piyasası ile ilgili çalışma yaptığı kamuoyuna yansıdı. Bilindiği gibi ikinci el konuk satışı önemli bir meblağı oluşturuyor. Satışlardan dolayı devletin hazinesine milyarlarca lira giriyor. Şanlıurfa’da Emlakçılar Odası bulunmasına rağmen odaya kayıt olmadan herkes emlakçi dükkanı açabiliyor ve açıyor da.yeni uygulama ile Her önüne gelenin emlak dükkanı açması ve konut ticareti yapmasının önüne geçilecek, böylece de suistimaller önlenecek. İkini el konut satanlar belli şartlar aranacak. Bazı kurallar olacak. Komisyonlar tek olacak. Sözleşme tipleri tek tip olacak. Yeni yönetmelikte bu gibi belli başlı kriterler olacak. Yazılı bilgiler ile uygulamanın aynı olması herkesin temennisidir. Ancak bu böyle olmuyor. Ticaret iki taraf arasında olan bir konu resmiyette yüzde 2 olsa da yüzde 1 ile anlaşılabiliyor. Bazen yüzde 1’in altında bile anlaşılabiliyor. Fiyat yükseldikçe komisyon düşüyor. Komisyon için evi almaktan yüzlerce insan vazgeçtiğini biliyoruz. Yönetmeliğin uygulanabilir olması çok önemli. Emlakçılık bölgelere göre farklılık gösteriyor. Bu nedenle Türkiye’nin yer yerinde uygulanabilir olması gerekir.
Şanlıurfa’da emlak piyasasının durgun olduğu bu günlerde yeni yönetmeliğin çıkması ile hareketlenme olur mu? Bence zor. Ekonomik durgunluk nedeni ile piyasada para yok. Şanlıurfa’da konut satışında durgunluk var ancak, kira fiyatları çok yüksek. Suriyelilerin çok oluşu kiraya talebi artırıyor. Kiralık ev bulmak zor. Ev almak için ise binlerce ev var alan yok.
