Ali İnan

Ali İnan

Konut fiyatları düşer mi ?

17 Mayıs 2022 - 01:17

Türkiye’de enflasyonun ve döviz fiyatlarında artış ile konut fiyatlarındaki artış ile ev sahibi olmanın zorlaması hükümeti harekete geçirse de uzmanlar fiyatların düşmesinin mümkün olmadığını belirtiyorlar sadece fiyatların daha da artmasının önlenebilineceğini belirtiyorlar. Konut fiyatları ile ilgili olarak enflasyonla mücadelede en temel vurgu, beklenti enflasyonunun maliyet enflasyonundan daha yüksek bir seviyeye gelmesi, 69.9'luk nisan enflasyonunun içerisinde, yarısından çoğunun beklenti enflasyonu oluştuğu, ocaktan itibaren de artarak bir tempoyla geliştiği, dolayısıyla toplumsal anlamda beklentilerin bozulduğu,  fiyatlama oranının bozulduğu, konut fiyat artışlarındaki en önemli etkinin inşaat maliyetleri olduğu, yüzde 128'lik artışın merkez bankası ve TUİK rakamlarıyla net olduğu, aynı şekilde inşaat maliyetine paralel yüzde 96'lık bir konut fiyat artışının olduğu, yaklaşık yüzde 30 maliyetinin gerisinden geldiği belirtiliyor.Yine konut artışı ile ilgili diğer bir iddia ise "5 bin internet sitesinde 64 bin kadar kişi tespit edildiği , ikinci el konut satışlarında yüzde 10 ile 30 arasında fiyat artışlarına sebebiyet verdiğini belirtiyorlar.  Konut fiyatlarında artık düşüş yaşanmayacağının altını çizen uzmanlar, "Konut fiyatları artık düşmez. Enflasyonun yüksek olduğu bir ortamda, maliyet girdilerinin farklı olduğu noktalarda fiyatlar düşmez de bizim derdimiz fiyatları düşürmekten ziyade daha fazla artışını engellemek" diyorlar. Baksa bir iddia ise en büyük hammadde arazi. Daha çok arazi geliştirilirse, hem arazi kat karşılık oranları çok rahatlıkla düşebilir hem de konut fiyatları artışlarına da pozitif anlamda yansıması olur diyorlar.kısaca Suriyelilerin ve yabancıların ülkelerine gitmesi ile 2 milyon civarında konutun boşalması ile fiyatlar düşebilir.
 

YORUMLAR

  • 0 Yorum